20代の結婚後の住まいは条件を順に整理して決める｜話し合う項目と順番

20代の結婚後の住まいは、何から決めればいい？

20代の結婚後の住まいは、「賃貸か購入か」より先に、暮らしの条件を順番に整理して決めます。整理する順番は、住む場所、仕事、家族の見通し、家計です。条件がそろってから賃貸と購入を比べると、二人とも納得して選びやすくなります。

1. 住む場所を決めるどの地域で暮らしたいかを、二人それぞれが言葉にします。通勤にかかる時間や、互いの実家との距離も一緒に考えます。
2. 仕事の見通しを確かめる転勤や転職の可能性があるかを伝え合います。共働きを続けるかどうかも、この段階で話します。
3. 家族の見通しを話す子どもを望むかどうか、望むならいつ頃かを話します。まだ決まっていなければ、「未定」と確かめ合うだけで十分です。
4. 家計を整理する二人の手取りと毎月の支出を出し合います。住居費にどこまで回せるかを、無理のない範囲で決めます。
5. 賃貸か購入かを選ぶここまでの条件を並べてから、賃貸と購入を比べます。条件が固まっていない項目が多いときは、住み替えやすさを優先します。

20代は、将来の家族構成や仕事がまだ変わりやすく、見通しを立てにくい時期です。そのため「どちらが得か」より、「自分たちの暮らしがどのくらい変わりそうか」で考えます。同じ年代の婚活の進め方は、20代婚活のミカタにまとめています。

賃貸と購入の違いは？

賃貸と購入の違いは、住み替えやすさ、費用の性質、維持の負担の三つに表れます。賃貸は暮らしの変化に合わせて動きやすく、購入はローン完済後に住居費の負担が軽くなり、資産として残る可能性があります。結婚後の住まいでは、二人の暮らしがどのくらい変わりそうかに合わせて選びます。

表のとおり、賃貸と購入にはそれぞれ強みと負担があります。どちらか一方が正解というものではありません。二人の仕事や家族の予定に照らして、合うほうを選びます。

20代で住まいを購入する良い点と注意点は？

20代で住まいを購入する良い点は、ローンの返済期間を長く取りやすく、完済の時期も早めやすいことです。一方で、返済期間が長い分、転勤・転職・家族の変化など不確定な要素が多くなります。良い点と注意点の両方を並べて、二人で判断します。

• 良い点：若いうちにローンを組むと、返済期間を長く取りやすい
• 良い点：完済の時期を早めやすく、完済後は住居費の負担が軽くなる
• 注意点：返済が続く間に、転勤・転職・家族構成の変化が起こりうる
• 注意点：固定資産税や修繕費など、ローン以外の支出も続く

返済計画は、借りられる上限ではなく、収入が下がる場合も想定して立てます。たとえば、出産や転職で一時的に収入が減る時期を考えに入れます。転職や転勤の可能性があるなら、売却や賃貸に出す選択肢も購入前に考えておきます。

結婚後の住まいを決めるタイミングはいつ？

結婚後の住まいを見直しやすいタイミングは、入籍、妊娠や出産、子どもの進学といったライフイベントの節目です。結婚直後は生活の変化が多いため、まず賃貸で暮らしを安定させる考え方があります。購入は、暮らしの方向が固まってから検討する考え方が一般的です。

• 入籍・結婚直後：二人の生活のリズムをつかむ時期。まず賃貸で暮らしを安定させる考え方がある
• 妊娠・出産の前後：必要な広さや周りの環境が変わるため、住まいを見直しやすい
• 子どもの進学前：通う学校や地域が決まるため、長く住む場所を考えやすい

購入を判断しやすくなるのは、次の三つの見通しが立ったときです。将来の変化がまだ読めないうちは、住み替えやすい賃貸から始める考え方が一般的です。

1. 住む地域が決まっている
2. 家族構成の見通しが立っている
3. 収入と働き方の見通しが立っている

結婚そのものを決める時期に迷っている人は、結婚を決めるタイミングはいつ？も参考になります。

結婚前に二人で話し合っておくことは？

結婚前に二人で話し合っておくことは、住む地域、働き方、子どもの希望、家計と住居費、互いの実家との距離の五つです。住まいに何を求めるかは人によって違うため、互いの価値観を言葉にして共有することが大切です。婚活中や交際中の早い段階から少しずつ話すと、結婚後の住まい選びで迷いにくくなります。

1. 住む地域の希望を伝える今の地域に住み続けたいか、離れてもよいかを伝えます。婚活中や交際中の段階から、言葉にして共有しておきます。
2. 働き方と転勤・転職の可能性を話す転勤の有無、転職の考え、共働きを続けるかを話します。住む地域と同じく、婚活中や交際中の段階から共有しておきたい項目です。
3. 子どもの希望を確かめる子どもを望むかどうかを話し合います。答えが出ていなくても、互いの今の気持ちを知っておきます。
4. 家計と住居費の考え方をそろえる住居費は額面の収入ではなく、手取りに対する負担の重さで考えます。二人でどう分けるかも、手取りをもとに話し合います。
5. 互いの実家との距離を考える実家の近くに住みたいか、どの程度の距離がよいかを話します。将来の子育てや家族の手助けにも関わる項目です。

仕事の希望を伝える時期は、結婚後の仕事の希望は、いつ伝えればいい？で詳しく説明しています。住まいや働き方への考えは、結婚観の一部です。

婚活中の人は、新生活の準備と婚活の費用を一緒に見通しておくと安心です。婚活の費用については、婚活の費用を考えるページもあわせてご覧ください。

意見が合わないときや、契約で困ったときの対処は？

住まいについて二人の意見が合わないときは、条件や希望を紙に書き出して優先順位をつけます。見える形にすると、感情ではなく納得して判断しやすくなります。賃貸や購入の契約で困ったときは、公的な窓口である消費者ホットライン188に相談できます。

1. それぞれの希望を書き出す地域、広さ、通勤時間、住居費など、住まいに求めることを一人ずつ紙に書きます。
2. 優先順位をつける書いた項目に、ゆずれない順の番号をつけます。二人の上位が重なる項目が、住まい選びの軸になります。
3. 賃貸と購入の両方を比べる賃貸派と購入派で意見が分かれても、両方を選択肢に入れて比べると決めやすくなります。
4. 判断の順番に立ち戻る迷ったら物件選びをいったん止めます。住む場所・仕事・家族の見通し・家計の順に、条件を整理し直します。

賃貸や購入の契約で困ったときは、二人だけで抱え込まず、公的な窓口に相談します。説明と書面の内容が違うなど、契約でトラブルになったときは、消費者ホットライン188（いやや）に相談しましょう。だまされたかもしれないと感じたときは、警察相談専用電話#9110にも相談できます。